Estimation théorique
Rue Bague,95160 Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bague,95160-Montmorency indique un avis de valeur compris entre 548.000€ et 618.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.480€ et 6.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 6 | RUE BAGUE | 5 | 89 | 532 | 550000€ | 6180€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DE LA POTERNE | 2 | 29 | 0 | 242500€ | 8362€ |
2019-09-25 | 3 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 88 | 64 | 370000€ | 4205€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR DEMIRLEAU | 3 | 65 | 75 | 275000€ | 4231€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DES MESSAGERIES | 4 | 95 | 113 | 365000€ | 3842€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DU DOCTEUR MILLET | 4 | 100 | 114 | 341800€ | 3418€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR MILLET | 4 | 100 | 114 | 454600€ | 4546€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE CLAIRVAUX | 4 | 80 | 225 | 492000€ | 6150€ |
2023-06-28 | 20 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 126 | 0 | 619000€ | 4913€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE CLAIRVAUX | 7 | 170 | 816 | 874000€ | 5141€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DE CLAIRVAUX | 7 | 160 | 906 | 610000€ | 3813€ |
2020-10-02 | 2 | RUE LE LABOUREUR | 5 | 178 | 1092 | 1463000€ | 8219€ |
2021-02-26 | 12 | RUE LE LABOUREUR | 8 | 160 | 140 | 950000€ | 5938€ |
2021-09-29 | 17 | RUE DE CLAIRVAUX | 6 | 104 | 480 | 855000€ | 8221€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DE PONTOISE | 6 | 110 | 157 | 510000€ | 4636€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE GRETRY | 8 | 135 | 478 | 750000€ | 5556€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 201 | 1235 | 907500€ | 4515€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 210 | 1037 | 1054000€ | 5019€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DE CLAIRVAUX | 5 | 100 | 116 | 725000€ | 7250€ |
2022-06-02 | 3 | RUE JEU DE L ARC | 5 | 100 | 246 | 435700€ | 4357€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 145 | 409 | 700000€ | 4828€ |
2019-09-17 | 33 | RUE JEU DE L ARC | 5 | 110 | 459 | 595000€ | 5409€ |
2022-10-10 | 9 | RUE LE LABOUREUR | 3 | 54 | 162 | 365000€ | 6759€ |
2022-11-14 | 4 | SQ KIPLING | 6 | 126 | 242 | 607000€ | 4817€ |
2020-09-24 | 8 | RUE THEOPHILE VACHER | 8 | 188 | 267 | 740000€ | 3936€ |
2020-08-21 | 9 | RUE LE LABOUREUR | 6 | 139 | 230 | 720000€ | 5180€ |
2021-09-07 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 200 | 814 | 1126100€ | 5631€ |
2021-03-12 | 35 | RUE JEU DE L ARC | 3 | 37 | 248 | 320000€ | 8649€ |
2020-01-22 | 8 | RUE SAINT VALERY | 4 | 75 | 107 | 280000€ | 3733€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 155 | 700 | 795000€ | 5129€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DE LUXEMBOURG | 3 | 50 | 223 | 288550€ | 5771€ |
2019-10-24 | 24 | RUE JEU DE L ARC | 4 | 85 | 379 | 432500€ | 5088€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DES GRANGES | 7 | 489 | 1000 | 1706450€ | 3490€ |
2021-08-02 | 20 | RUE DU TEMPLE | 5 | 106 | 220 | 503300€ | 4748€ |
2021-09-07 | 5 | AV REY DE FORESTA | 7 | 164 | 737 | 730000€ | 4451€ |
2022-03-17 | 18 | RUE DES BASSERONS | 5 | 130 | 137 | 895000€ | 6885€ |
2022-12-01 | 30 | RUE LE LABOUREUR | 6 | 210 | 535 | 910150€ | 4334€ |
2019-10-02 | 11 | RUE LE LABOUREUR | 6 | 207 | 530 | 780000€ | 3768€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DES BASSERONS | 6 | 158 | 858 | 860000€ | 5443€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DES BASSERONS | 6 | 143 | 387 | 450000€ | 3147€ |
2019-06-14 | 14 | RUE PAUL MESSEIN | 3 | 90 | 271 | 387600€ | 4307€ |
2021-01-08 | 8 | BD DE L ORANGERIE | 5 | 140 | 223 | 480000€ | 3429€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES CARRIERES | 5 | 130 | 591 | 570000€ | 4385€ |
2020-05-14 | 26 | RUE HELOISE | 5 | 96 | 160 | 358000€ | 3729€ |
2022-08-19 | 25 | RUE HELOISE | 5 | 96 | 201 | 530000€ | 5521€ |
2022-04-28 | 22 | RUE HELOISE | 5 | 96 | 192 | 495000€ | 5156€ |
2020-02-19 | 6 | AV REY DE FORESTA | 6 | 140 | 425 | 680000€ | 4857€ |
2021-08-12 | 6 | AV REY DE FORESTA | 6 | 140 | 425 | 770000€ | 5500€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DE VALMY | 4 | 85 | 313 | 453000€ | 5329€ |
2022-02-10 | 2 | ALL DE L ORANGERIE | 5 | 126 | 473 | 879500€ | 6980€ |
2022-10-21 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 150 | 671 | 935800€ | 6239€ |
2019-08-05 | 10 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 506 | 365031€ | 4680€ |
2022-05-06 | 3 | AV VICTOR HUGO | 4 | 126 | 540 | 380000€ | 3016€ |
2022-09-30 | 12 | SEN DU LUMINAIRE | 4 | 124 | 848 | 910000€ | 7339€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 86 | 0 | 488000€ | 5674€ |
2022-04-21 | 8 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 324 | 852000€ | 8784€ |
2019-08-03 | 21 | RUE DE JAIGNY | 7 | 150 | 445 | 661000€ | 4407€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES CARRIERES | 5 | 101 | 689 | 470000€ | 4653€ |
2019-11-08 | 13 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 219 | 322000€ | 5031€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES CARRIERES | 4 | 110 | 335 | 806000€ | 7327€ |
2022-05-30 | 23 | RUE PAUL MESSEIN | 5 | 177 | 827 | 885680€ | 5004€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE VALMY | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-09-29 | 8 | AV EMILE | 6 | 187 | 506 | 1212500€ | 6484€ |
2020-10-14 | 4 | SEN DE LA HAUTE ECHELLE | 6 | 162 | 400 | 780000€ | 4815€ |
2019-06-27 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 10 | 325 | 500 | 1250000€ | 3846€ |
2021-08-30 | 11 | RUE HELOISE | 5 | 101 | 879 | 506000€ | 5010€ |
2021-10-19 | 7 | AV VICTOR HUGO | 2 | 116 | 462 | 743000€ | 6405€ |
2022-07-06 | 2 | AV DU ROND POINT | 6 | 135 | 779 | 732500€ | 5426€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DE VALMY | 5 | 115 | 449 | 654611€ | 5692€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DU TRY | 9 | 227 | 224 | 1168250€ | 5146€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DE GRETRY | 5 | 100 | 370 | 512000€ | 5120€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DE VALMY | 6 | 180 | 990 | 620000€ | 3444€ |
2021-04-21 | 2 | AV DU ROND POINT | 4 | 82 | 491 | 495800€ | 6046€ |
2023-01-09 | 2 | AV DU ROND POINT | 4 | 82 | 491 | 535500€ | 6530€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 139 | 402 | 475000€ | 3417€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 8 | 210 | 601 | 1206000€ | 5743€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DU TRY | 9 | 450 | 1695 | 1140000€ | 2533€ |
2021-05-17 | 58 | RUE DES BASSERONS | 4 | 80 | 159 | 310000€ | 3875€ |
2021-06-01 | 5 | AV NOTRE DAME | 6 | 100 | 645 | 581400€ | 5814€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DE GRETRY | 8 | 157 | 682 | 650000€ | 4140€ |
2022-05-20 | 29 | AV DU LAC | 4 | 65 | 159 | 357100€ | 5494€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 181 | 412 | 593300€ | 3278€ |
2021-03-22 | 29 | AV DU LAC | 5 | 75 | 310 | 304000€ | 4053€ |
2022-05-09 | 32 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 1179 | 695000€ | 6619€ |
2022-03-29 | 6 | AV NOTRE DAME | 6 | 152 | 453 | 310000€ | 2039€ |
2019-08-21 | 1 | RLE DES BASSERONS | 5 | 166 | 757 | 640000€ | 3855€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 118 | 0 | 666000€ | 5644€ |
2022-12-09 | 8 | AV DU ROND POINT | 6 | 140 | 732 | 685000€ | 4893€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 195 | 1151 | 850000€ | 4359€ |
2021-04-01 | 5 | AV MARIA | 6 | 193 | 1094 | 962500€ | 4987€ |
2020-12-29 | 3 | RLE DES BASSERONS | 9 | 198 | 884 | 706700€ | 3569€ |
2020-09-25 | 35 | RUE NOTRE DAME | 5 | 132 | 730 | 690000€ | 5227€ |
2020-02-03 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 160 | 2835 | 1037300€ | 6483€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 0 | 323000€ | 4038€ |
2022-03-24 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2021-01-13 | 32 | RUE NOTRE DAME | 6 | 155 | 818 | 725000€ | 4677€ |
2021-02-22 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 142 | 734 | 684000€ | 4817€ |
2022-08-09 | 17 | AV VICTOR HUGO | 3 | 119 | 747 | 670000€ | 5630€ |
2022-01-14 | 1 | RUE SAINT DENIS | 7 | 210 | 906 | 896000€ | 4267€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DES CARRIERES | 4 | 137 | 923 | 630000€ | 4599€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 180 | 834 | 725000€ | 4028€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DES CARRIERES | 9 | 206 | 0 | 1060000€ | 5146€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 36 | 98 | 193500€ | 5375€ |
2022-03-22 | 20 | AV EMILE | 7 | 206 | 1304 | 1145000€ | 5558€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU CLOS NONAIN | 9 | 319 | 455 | 757900€ | 2376€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DU CLOS NONAIN | 9 | 270 | 411 | 740000€ | 2741€ |
2019-11-15 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 220 | 1175 | 801350€ | 3643€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU CLOS NONAIN | 4 | 130 | 1881 | 666000€ | 5123€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 115 | 364 | 460550€ | 4005€ |
2020-06-11 | 39 | RUE DE GRETRY | 6 | 185 | 463 | 610000€ | 3297€ |
2021-06-10 | 7 | RLE DES BASSERONS | 7 | 238 | 1000 | 880000€ | 3697€ |
2021-09-02 | 19 | AV VICTOR HUGO | 4 | 127 | 1065 | 710000€ | 5591€ |
2020-11-30 | 1 | AV MARIA | 4 | 110 | 145 | 461000€ | 4191€ |
2020-03-04 | 29 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 92 | 90 | 90000€ | 978€ |
2020-07-20 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 222 | 784 | 730000€ | 3288€ |
2021-03-22 | 5 | RUE JULIEN PONSIN | 6 | 158 | 572 | 831450€ | 5262€ |
2021-07-15 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 218 | 0 | 1050000€ | 4817€ |
2022-04-20 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 218 | 800 | 1305000€ | 5986€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DE GRETRY | 5 | 120 | 588 | 940000€ | 7833€ |
2021-09-06 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 400 | 1484 | 1402500€ | 3506€ |
2022-12-01 | 21 | AV EMILE | 7 | 145 | 1013 | 985000€ | 6793€ |
2020-02-06 | 63 | RUE DES MARTINETS | 3 | 60 | 177 | 300000€ | 5000€ |
2020-08-07 | 32 | AV VICTOR HUGO | 4 | 86 | 330 | 390000€ | 4535€ |
2022-12-20 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 200 | 1428 | 1036500€ | 5183€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE JAIGNY | 8 | 181 | 694 | 867000€ | 4790€ |
2021-01-26 | 65 | RUE DES MARTINETS | 8 | 251 | 1085 | 1050000€ | 4183€ |
2020-07-30 | 4 | RUE SAINT DENIS | 4 | 140 | 592 | 624600€ | 4461€ |
2021-08-06 | 4 | RUE RENAUD | 4 | 150 | 1038 | 850000€ | 5667€ |
2021-08-06 | 4 | RUE RENAUD | 4 | 150 | 1038 | 944741€ | 6298€ |
2021-07-16 | 18 | AV NOTT | 9 | 196 | 391 | 947000€ | 4832€ |
2020-04-27 | 37 | RUE DE PONTOISE | 5 | 68 | 0 | 362000€ | 5324€ |
2020-04-24 | 37 | RUE DE PONTOISE | 5 | 68 | 0 | 500000€ | 7353€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE LA VERITE | 5 | 72 | 191 | 427480€ | 5937€ |
2022-03-29 | 2 | SEN FONTAINE ST PAUL | 3 | 77 | 433 | 418000€ | 5429€ |
2021-12-23 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DE MARGENCY | 8 | 144 | 567 | 540000€ | 3750€ |
2023-06-21 | 31 | RUE DE MARGENCY | 4 | 75 | 375 | 330000€ | 4400€ |
2020-12-23 | 40 | RUE THEOPHILE VACHER | 4 | 135 | 579 | 525000€ | 3889€ |
2019-08-06 | 6 | RUE EMILE LEVEL | 4 | 83 | 722 | 444000€ | 5349€ |
2020-02-14 | 34 | RUE DE PONTOISE | 4 | 99 | 232 | 258000€ | 2606€ |
2019-11-25 | 39 | RUE DE JAIGNY | 4 | 100 | 351 | 369699€ | 3697€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DES CARRIERES | 6 | 176 | 500 | 829000€ | 4710€ |
2023-05-16 | 41 | RUE DE MARGENCY | 4 | 95 | 286 | 399000€ | 4200€ |
2022-12-22 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 124 | 330 | 615000€ | 4960€ |
2023-03-24 | 18 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 205 | 1223 | 880000€ | 4293€ |
2020-10-16 | 47 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 225 | 2359 | 915000€ | 4067€ |
2020-04-09 | 29 | AV VICTOR HUGO | 8 | 230 | 700 | 860000€ | 3739€ |
2021-12-17 | 4 | RUE EMILE LEVEL | 6 | 116 | 690 | 440000€ | 3793€ |
2020-01-31 | 45 | RUE DE MARGENCY | 4 | 88 | 291 | 450000€ | 5114€ |
2020-06-04 | 53 | RUE DE MARGENCY | 5 | 188 | 575 | 523810€ | 2786€ |